C.K.C.M PROPERTY ONE REAL ESTATE LTD
Navarinou 9, Agios Andreas 1100, Nicosia, Cyprus
License number: RN1026.LN510/E
Navarinou 9, Agios Andreas 1100, Nicosia, Cyprus
License number: RN1026.LN510/E
Сопровождаем на всех этапах — от выбора локации и застройщика до получения ключей и оформления ПМЖ.
Знаем рынок Кипра, юридические нюансы, налоги и реальные цены. Работаем напрямую с проверенными застройщиками, гарантируя прозрачность и безопасность каждой сделки.
Мы помогаем нашим клиентам стать владельцами недвижимости у моря в солнечном и привлекательном Кипре.
200+
Довольных клиентов
10+
Экспертов по недвижимости
КОМПАНИЯ
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
НАШИ УСЛУГИ
Работаем
с разными запросами
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
Помощь с арендой недвижимости
Мы помогаем с подбором аренды через проверенные источники: внутренние базы, надёжных собственников и партнёров.
Организуем просмотры, предоставляем фото- и видеоотчёты, сопровождаем процесс согласования условий и помогаем корректно оформить договор аренды и его регистрацию.
Клиент получает безопасный и понятный процесс аренды, без рисков и неожиданных нюансов.
Организуем просмотры, предоставляем фото- и видеоотчёты, сопровождаем процесс согласования условий и помогаем корректно оформить договор аренды и его регистрацию.
Клиент получает безопасный и понятный процесс аренды, без рисков и неожиданных нюансов.
Помощь с покупкой недвижимости
Мы подбираем проверенные объекты напрямую от застройщиков, ведём переговоры, согласовываем условия и сопровождаем сделку на всех этапах.
Для юридического оформления мы предоставляем нашего проверенного юриста, который сопровождает клиента при подготовке и подписании договора купли-продажи.
Мы контролируем процесс до его логического завершения, чтобы покупка прошла спокойно и прозрачно.
Для юридического оформления мы предоставляем нашего проверенного юриста, который сопровождает клиента при подготовке и подписании договора купли-продажи.
Мы контролируем процесс до его логического завершения, чтобы покупка прошла спокойно и прозрачно.
Консультация и подбор под задачу клиента
От клиента требуется только одно — выбрать объект, который ему действительно нравится.
Всё остальное мы берём на себя:
анализ целей покупки, подбор районов и форматов недвижимости, оценка перспектив, разъяснение процесса сделки и всех сопутствующих нюансов.
Мы заранее объясняем возможные риски и подводные камни, чтобы клиент принимал решение осознанно и без давления.
Всё остальное мы берём на себя:
анализ целей покупки, подбор районов и форматов недвижимости, оценка перспектив, разъяснение процесса сделки и всех сопутствующих нюансов.
Мы заранее объясняем возможные риски и подводные камни, чтобы клиент принимал решение осознанно и без давления.
Сопровождение финансовой части сделки
Мы помогаем клиенту понять и корректно пройти финансовую часть сделки: требования банков, порядок платежей, этапы переводов.
В случае сложных ситуаций мы можем порекомендовать проверенных партнёров, которые специализируются на финансовом сопровождении и комплаенсе.
Мы остаёмся координатором процесса, чтобы покупка недвижимости не превращалась в стресс.
В случае сложных ситуаций мы можем порекомендовать проверенных партнёров, которые специализируются на финансовом сопровождении и комплаенсе.
Мы остаёмся координатором процесса, чтобы покупка недвижимости не превращалась в стресс.
Инвестиционные решения и дальнейшая стратегия
Мы помогаем клиентам, которые рассматривают недвижимость как инвестицию:
объясняем разницу между объектами, форматами и локациями, оцениваем потенциал и сценарии использования недвижимости.
При необходимости можем порекомендовать партнёров, занимающихся управлением недвижимостью и арендой.
объясняем разницу между объектами, форматами и локациями, оцениваем потенциал и сценарии использования недвижимости.
При необходимости можем порекомендовать партнёров, занимающихся управлением недвижимостью и арендой.
ПМЖ и связанные с покупкой возможности
Мы консультируем клиентов по возможностям получения ПМЖ на Кипре в связке с покупкой недвижимости и объясняем требования программы.
При необходимости мы подключаем профильных юристов, которые занимаются подготовкой документов и сопровождением миграционных процедур.
Наша ключевая задача — правильно подобрать объект, который соответствует целям клиента и требованиям законодательства.
При необходимости мы подключаем профильных юристов, которые занимаются подготовкой документов и сопровождением миграционных процедур.
Наша ключевая задача — правильно подобрать объект, который соответствует целям клиента и требованиям законодательства.
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
МЕДИА
Рассказываем про недвижимость на Кипре в нашем канале
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
ТОП-ОБЪЕКТОВ
19.11.2025
Ознакомьтесь с нашими лучшими предложениями
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
Гайды по Кипру
ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
Пошаговый разбор сделки: от резервации до получения ключей. Узнайте, как проходит покупка, какие этапы вас ждут и как защитить свои интересы на каждом шаге.
Как купить недвижимость на Кипре без ошибок
Разбираем все нюансы: льготный НДС, скрытые платежи, дополнительные расходы и способы экономии при покупке дома или квартиры на Кипре.
Полный гайд по налогам при покупке недвижимости
Разбираем ключевые условия: размер кредита, срок, ставка, требования банка и процесс одобрения. Всё, что нужно знать перед оформлением ипотеки.
Как купить недвижимость на Кипре в кредит
Подготовьтесь заранее: изучите рынок, выберите район, проверьте документы, рассчитайте бюджет и избегайте ошибок на старте.
Чек-лист: как подготовиться к покупке недвижимости
Снижайте налоги законно: ставка 0% на пассивные доходы, гибкие условия резидентства и преимущества на 17 лет.
Non-Dom: Налоги для инвесторов
Получите постоянный вид на жительство на Кипре: программа для иностранных граждан с инвестициями от €300 000. Пожизненный статус, возможность включить членов семьи, въезд и проживание без визы.
ПМЖ на Кипре через инвестиции
Как мы работаем?
ЭТАПЫ
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
Выясняем задачи, бюджет и ожидания клиента и формируем критерии подбора недвижимости.
Консультация и цели
Подбираем только проверенные объекты и организуем онлайн или очные просмотры.
Подбор и просмотры
Координируем процесс сделки и контролируем подготовку и оформление документов.
Сделка и документы
Помогаем разобраться в структуре оплаты и этапах платежей.
Финансовая часть сделки
Остаёмся на связи и помогаем с дальнейшими шагами, связанными с недвижимостью.
Поддержка после покупки
Получите бесплатную консультацию и подборку объектов уже сегодня.
Хотите найти недвижимость на Кипре без риска и лишних хлопот?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
Наши преимущества
ВЫГОДА
Мы знаем, кому доверять: отсекаем проекты с рисками, задержками и низким качеством исполнения.
Работаем только с проверенными застройщиками
Мы сопровождаем клиента от подбора объекта до полного оформления документов.
Процесс сделки понятный, контролируемый и без лишних рисков.
Процесс сделки понятный, контролируемый и без лишних рисков.
Сопровождение на всех этапах сделки
С вами работают специалисты, хорошо ориентирующиеся в рынке и нюансах объектов и районов.
Мы предлагаем альтернативы и помогаем избежать ошибок и стресса.
Мы предлагаем альтернативы и помогаем избежать ошибок и стресса.
Опытная команда, знающая рынок
Каждый запрос мы рассматриваем отдельно, учитывая цели покупки, бюджет и ожидания клиента.
Это позволяет предлагать только действительно подходящие варианты.
Это позволяет предлагать только действительно подходящие варианты.
Индивидуальный подход к каждому клиенту
Будьте в курсе событий
НОВОСТИ
С вами будет работать команда профессионалов. У каждого — высокий уровень квалификации и чёткий фокус на задачах.
КОМАНДА
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
CEO
Максим Кульшан
Лицензированный брокер, Партнёр
Христос Камасса
Руководитель отдела кадров
Юлия Шайдурова
Топ-менеджер по продаже недвижимости, Партнер
Диана Христиду
Менеджер по развитию
Алла Шупикова
Костас Иоанну
Менеджер по продаже недвижимости
Ирина Герасимчик
Ипотечный брокер
СКАЧАТЬ PDF
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
Получите бесплатную консультацию и подборку объектов уже сегодня.
Хотите найти недвижимость на Кипре без риска и лишних хлопот?
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Верните НДС: до 19%, есть и reduced VAT 5%.
Возврат НДС 19%
У нас часто спрашивают
FAQ
Да, иностранцы могут получить ипотеку на Кипре, однако ключевым условием является официальная работа на Кипре.
Все остальные требования и критерии необходимо уточнять напрямую в банке, так как у каждого банка свои условия.
На практике многие покупатели предпочитают рассрочку от застройщика, как более простой и понятный вариант.
Все остальные требования и критерии необходимо уточнять напрямую в банке, так как у каждого банка свои условия.
На практике многие покупатели предпочитают рассрочку от застройщика, как более простой и понятный вариант.
Да, рассрочка возможна только на новостройки.
Как правило, требуется первоначальный взнос 30–40%, после чего оплата производится поэтапно, в соответствии с этапами строительства.
Условия рассрочки фиксируются в договоре с застройщиком.
Как правило, требуется первоначальный взнос 30–40%, после чего оплата производится поэтапно, в соответствии с этапами строительства.
Условия рассрочки фиксируются в договоре с застройщиком.
Цены на недвижимость на Кипре за последние годы существенно выросли. На сегодняшний день рынок можно условно разделить на несколько ценовых диапазонов:
€180 000 – €230 000 — студии и небольшие 1-спальные квартиры в удалённых районах Лимассола, а также в Ларнаке и Никосии.
€250 000 – €350 000 — самый востребованный диапазон. Квартиры в жилых районах с развитой инфраструктурой, подходящие для постоянного проживания или аренды.
€350 000 – €500 000+ — современные жилые комплексы в более привлекательных районах, варианты ближе к морю. Этот сегмент часто выбирают для жизни, инвестиций и оформления ПМЖ.
€1 000 000+ — элитные и премиальные апартаменты большой площади, как правило в престижных локациях и в непосредственной близости к морю. Объекты с высоким уровнем комфорта, приватности и инвестиционной привлекательности.
€180 000 – €230 000 — студии и небольшие 1-спальные квартиры в удалённых районах Лимассола, а также в Ларнаке и Никосии.
€250 000 – €350 000 — самый востребованный диапазон. Квартиры в жилых районах с развитой инфраструктурой, подходящие для постоянного проживания или аренды.
€350 000 – €500 000+ — современные жилые комплексы в более привлекательных районах, варианты ближе к морю. Этот сегмент часто выбирают для жизни, инвестиций и оформления ПМЖ.
€1 000 000+ — элитные и премиальные апартаменты большой площади, как правило в престижных локациях и в непосредственной близости к морю. Объекты с высоким уровнем комфорта, приватности и инвестиционной привлекательности.
ПМЖ на Кипре можно получить при покупке недвижимости от €300 000 (условия подробно описаны в нашем отдельном гайде).
Важно, что ПМЖ оформляется не только на основного заявителя, но и на всех членов семьи — супруга/супругу и детей.
Подробности вы найдёте в нашем гайде по ПМЖ на Кипре.
Важно, что ПМЖ оформляется не только на основного заявителя, но и на всех членов семьи — супруга/супругу и детей.
Подробности вы найдёте в нашем гайде по ПМЖ на Кипре.
На данный момент ПМЖ Кипра не даёт автоматического права свободного передвижения по Шенгенской зоне, так как Кипр пока не входит в Шенген.
При этом Кипр официально заявляет о планах присоединиться к Шенгенской зоне в ближайшие годы, однако точные сроки пока не утверждены.
При этом Кипр официально заявляет о планах присоединиться к Шенгенской зоне в ближайшие годы, однако точные сроки пока не утверждены.
Статус non-dom — это налоговый статус, который даёт льготы по налогам на дивиденды, проценты и пассивные доходы.
Подробнее об этом можно почитать в нашем гайде "Нон-Дом"
Подробнее об этом можно почитать в нашем гайде "Нон-Дом"
Ставка НДС на недвижимость:
19% — стандартная ставка.
5% — льготная ставка, но вариантов с 5% остаётся очень мало на рынке, и их получение зависит от условий программы.
19% — стандартная ставка.
5% — льготная ставка, но вариантов с 5% остаётся очень мало на рынке, и их получение зависит от условий программы.