Поможем купить недвижимость на Кипре

Да, иностранцы могут получить ипотеку на Кипре, однако ключевым условием является официальная работа на Кипре.
Все остальные требования и критерии необходимо уточнять напрямую в банке, так как у каждого банка свои условия.
На практике многие покупатели предпочитают рассрочку от застройщика, как более простой и понятный вариант.

Да, рассрочка возможна только на новостройки.
Как правило, требуется первоначальный взнос 30–40%, после чего оплата производится поэтапно, в соответствии с этапами строительства.
Условия рассрочки фиксируются в договоре с застройщиком.

Цены на недвижимость на Кипре за последние годы существенно выросли. На сегодняшний день рынок можно условно разделить на несколько ценовых диапазонов:
€180 000 – €230 000 — студии и небольшие 1-спальные квартиры в удалённых районах Лимассола, а также в Ларнаке и Никосии.
€250 000 – €350 000 — самый востребованный диапазон. Квартиры в жилых районах с развитой инфраструктурой, подходящие для постоянного проживания или аренды.
€350 000 – €500 000+ — современные жилые комплексы в более привлекательных районах, варианты ближе к морю. Этот сегмент часто выбирают для жизни, инвестиций и оформления ПМЖ.
€1 000 000+ — элитные и премиальные апартаменты большой площади, как правило в престижных локациях и в непосредственной близости к морю. Объекты с высоким уровнем комфорта, приватности и инвестиционной привлекательности.

ПМЖ на Кипре можно получить при покупке недвижимости от €300 000 (условия подробно описаны в нашем отдельном гайде).
Важно, что ПМЖ оформляется не только на основного заявителя, но и на всех членов семьи — супруга/супругу и детей.
Подробности вы найдёте в нашем гайде по ПМЖ на Кипре.

На данный момент ПМЖ Кипра не даёт автоматического права свободного передвижения по Шенгенской зоне, так как Кипр пока не входит в Шенген.
При этом Кипр официально заявляет о планах присоединиться к Шенгенской зоне в ближайшие годы, однако точные сроки пока не утверждены.

Статус non-dom — это налоговый статус, который даёт льготы по налогам на дивиденды, проценты и пассивные доходы.
Подробнее об этом можно почитать в нашем гайде "Нон-Дом"

Ставка НДС на недвижимость:
19% — стандартная ставка.
5% — льготная ставка, но вариантов с 5% остаётся очень мало на рынке, и их получение зависит от условий программы.